Bolånekalkylator

Räkna ut din månadskostnad inklusive amorteringskrav och ränteavdrag. Se också vad en ränteförändring eller förhandling betyder i kronor.

Scenarier — vad händer om räntan ändras?

Samma lån, andra räntor. Bra för att se hur känslig din ekonomi är.

Förhandlingsläge — så mycket sparar du på 0,3 procentenheter

Vanliga frågor

Hur räknas amorteringskravet?

Krav i Sverige 2026: Belåningsgrad över 70 % kräver minst 2 % per år. 50–70 % kräver minst 1 % per år. Under 50 % finns inget krav. Dessutom: är lånet större än 4,5 gånger bruttoinkomsten gäller ett extra krav på 1 %.

Hur funkar ränteavdraget?

Du får tillbaka 30 % av räntekostnaderna upp till 100 000 kr per år. Över 100 000 kr är avdraget 21 %. Återbetalningen kommer via skatten — vanligen som skatteåterbäring i april året efter.

Hur mycket bolån kan jag få?

Banken godkänner som regel max 85 % av bostadens värde i bolån (resten måste vara kontantinsats). Dessutom gör banken en kalkyl med ~7 % "kvar att leva"-ränta — betalar du klart månadshyran på den nivån brukar lånet godkännas.

Bör jag binda räntan?

Historiskt har rörlig ränta varit billigare i snitt. Men ett 2–5-årigt fast ränta ger budgetsäkerhet — bra om din ekonomi inte tål en räntehöjning. Många delar mellan rörligt och fast (50/50) för att hedga.